Signer un bail puis découvrir que la mise en conformité est hors de prix, ou impossible, est le piège classique du créateur d'établissement. Notre Diagnostic avant bail vous répond en 48 h, sur pièces, avant tout engagement : points bloquants, budget prévisible, avis clair. 290 € HT, déduits de votre dossier complet si vous prenez le local.
Un local en apparence parfait peut cacher des obstacles réglementaires coûteux : une marche d'entrée sans possibilité de rampe conforme, des sanitaires impossibles à adapter, des dégagements insuffisants pour votre effectif, un changement de destination incertain, une copropriété restrictive. Découverts après signature, ces obstacles se paient en travaux imprévus, en mois de retard, parfois en abandon pur et simple du projet, avec un bail sur les bras. Depuis le décret 2025-1100, plus personne ne vérifie votre conformité incendie avant l'ouverture : c'est à vous de savoir où vous mettez les pieds, avant de vous engager.
Quatre à six pages, relues par un expert, livrées sous 48 h ouvrées. Chaque point dit s'il est conforme, adaptable ou bloquant, et ce qu'il coûterait.
Sur pièces, rapport sous 48 h ouvrées
290€ HTsoit 348 € TTC
Pas encore prêt à payer ? L'outil gratuit « Vérifier mon local » pose onze questions et vous dit déjà ce qui bloque, en deux minutes.
Un avis sur pièces ne remplace ni une visite sur site, ni un contrôle par un bureau de contrôle, ni l'instruction officielle de la mairie : c'est un éclairage de décision, fondé sur les documents que vous nous fournissez. Il vous dit où sont les risques et ce qu'ils coûteraient. La décision de signer reste la vôtre, mais vous la prenez en connaissance de cause.
Sous 48 h ouvrées après réception de vos pièces. Si un élément essentiel manque (une photo, une dimension), nous vous le demandons immédiatement pour tenir le délai.
C'est précisément sa raison d'être : 290 € pour éviter un bail de plusieurs dizaines de milliers d'euros sur un local incompatible avec votre projet. Le rapport vous sert aussi d'argument de négociation, ou de critère pour le local suivant.
Oui, si vous prenez le local et nous confiez votre dossier ERP complet : les 290 € sont retirés du prix affiché. Une seule limite, que nous préférons annoncer : le dossier ne descend jamais sous notre plancher de 1 490 € HT. Sur un dossier déjà au plancher, la déduction est donc partielle ou nulle ; au-dessus de 1 490 € HT plus 290 €, elle est entière.
Trois choses à vérifier avant de signer, et que le rapport couvre : si le local a obtenu une dérogation d'accessibilité, demandez l'arrêté, elle concerne le local ; si un Ad'AP a été validé, demandez s'il a été soldé ; et si l'établissement est resté fermé plus de 10 mois, une autorisation d'ouverture est à redemander avant de rouvrir au public.
Oui, avec une alerte : une cellule de galerie peut relever du classement du centre, et donc d'exigences plus lourdes que celles d'un commerce isolé. Le rapport vous le signale et vous dit quoi faire confirmer auprès du gestionnaire et de la mairie avant de vous engager.
Le diagnostic standard se fait sur pièces, ce qui permet le délai de 48 h et le prix ferme. Pour les cas complexes (bâti ancien, ERP à sommeil, surfaces importantes), parlez-en à votre expert : une intervention sur site peut être organisée sur devis.
Un local en vue ? Rapport de faisabilité sous 48 h, 290 € HT déduits de votre dossier.
Choisissez l'activité et le niveau, glissez la surface : le prix répond.
Prix affiché avant vos coordonnées · 0 € avant signature
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Comment ça marche
Tout se fait sur pièces, sans attendre un rendez-vous sur site : vous nous transmettez l'annonce ou les photos du local, les plans si vous en avez, et votre projet d'activité. Sous 48 h ouvrées, vous recevez le rapport.
290 € HT, prix ferme. Si vous prenez le local et nous confiez le dossier, cette somme est déduite du prix de votre dossier complet, sans que celui-ci passe sous notre plancher de 1 490 € HT.