Vos clients signent des baux. Nous savons lesquels poseront problème.
Un établissement qui reçoit du public ne s'ouvre pas parce que le local est beau, mais parce qu'il est conforme. Nous mettons à votre disposition les outils qui le disent avant la signature, et nous montons le dossier quand votre client décide d'y aller. Sans commission, sans inscription, sans logiciel à installer.
Pourquoi il n'y a pas de commission
C'est la première question qu'on nous pose, alors autant y répondre tout de suite. Nous ne versons rien, et nous ne demandons rien. Une recommandation rémunérée cesse d'être une recommandation : le jour où votre client l'apprend, il relit tout ce que vous lui avez dit avec un autre œil.
Sur un sujet réglementaire, où votre client vous fait confiance précisément parce que vous n'avez rien à lui vendre, ce serait cher payé. Vous nous recommandez si le service tient, vous arrêtez le jour où il ne tient plus. C'est la seule garantie de qualité qui vaille quelque chose.
À qui cela sert, et pour quoi
| Vous êtes | Le problème que vous rencontrez | Ce que ça change |
|---|---|---|
| Agents immobiliers commerce et courtiers en fonds | Un local qui ne peut pas recevoir de public ne se loue pas, ou se déloue six mois plus tard. | Vos prospects vérifient eux-mêmes l'accès, les sorties et la destination avant l'offre. Vous perdez moins de temps sur les dossiers qui ne passeront pas. |
| Experts-comptables et conseils en création | Le prévisionnel oublie presque toujours le coût de mise en conformité du local. | Un chiffre à mettre dans le plan de financement, au lieu d'une ligne « travaux » au doigt mouillé. |
| Réseaux d'accompagnement et chambres consulaires | Les porteurs de projet découvrent l'autorisation de travaux trop tard, souvent après le bail. | Cinq outils gratuits à mettre dans vos supports, sans inscription et sans collecte d'e-mail pour vos adhérents. |
| Architectes, agenceurs et maîtres d'œuvre | Le dossier administratif ralentit un chantier que vous, vous savez mener. | Vous gardez la conception, nous montons le dossier réglementaire et le suivons jusqu'à la décision. |
Ce que vous pouvez donner à un client, dès aujourd'hui
Rien de tout cela ne demande d'inscription, ni l'e-mail de votre client. Les réponses restent dans son navigateur.
- Vérifier un local, onze questions avant de signer : les points de vigilance sortent en deux minutes, avec un rapport à imprimer ou à partager par lien
- Le carnet de visite, à imprimer et à emporter : les cotes à relever et les questions à poser au bailleur
- Le calculateur d'effectif : la catégorie probable du futur établissement, en trente secondes
- L'estimateur : le prix du dossier, affiché avant que votre client laisse ses coordonnées
- Plus de quatre-vingts guides sourcés sur les textes officiels, à citer sans nous nommer si vous préférez
Quel lien diffuser, selon votre public
Vous n'êtes pas obligé de renvoyer vers tout. Selon ce que font les gens que vous accompagnez, un seul outil sera plus juste qu'une boîte à outils complète.
| Si vos usagers | Diffusez ce lien | Ce qu'ils y trouvent |
|---|---|---|
| Cherchent encore un local | sesamerp.fr/carnet-de-visite | Le carnet de visite : quoi mesurer, quoi photographier, quoi demander au bailleur. |
| Ont trouvé un local, mais n'ont pas signé | sesamerp.fr/verifier-mon-local | Onze questions, un rapport à imprimer ou à vous transmettre par lien. |
| En sont à des stades différents | sesamerp.fr/outils | La boîte à outils entière, rangée dans l'ordre d'un projet d'ouverture. |
Une page à votre nom, si vous en voulez une
Nous pouvons ouvrir une page co-brandée à votre nom, du type sesamerp.fr/partenaires/votre-agence. Elle porte votre nom, votre métier et une phrase que vous écrivez vous-même, puis elle mène aux outils. Vous la diffusez comme vous voulez : e-mail, mandat, fiche de visite, site.
Son utilité réelle est de savoir qui nous envoie qui. Quand un client arrive par votre page, nous le savons, et nous vous le disons. Rien d'autre ne change pour lui : mêmes outils, mêmes prix, aucune donnée supplémentaire collectée.
Cela prend une journée et ne vous coûte rien. Écrivez-nous le nom exact à afficher et la phrase que vous voulez y voir.
Ce que nous ne ferons pas
- Vous verser une commission, ou en accepter une
- Démarcher vos clients, ou revendre la moindre donnée
- Promettre un avis favorable de la commission de sécurité, à vous comme à eux. Nous incluons les reprises jusqu'à la décision, ce qui est une obligation de moyens tenue, pas une garantie de résultat
- Nous substituer à vous dans la négociation du bail
- Publier votre nom sur ce site sans votre accord écrit
Questions fréquentes
Touchez-vous une commission sur les clients que j'envoie ?
Non, et c'est délibéré. Une recommandation rémunérée cesse d'être une recommandation : votre client, s'il l'apprend, relit tout ce que vous lui avez dit. Nous préférons que votre conseil garde sa valeur. Vous ne nous devez rien, nous ne vous devons rien, et votre client le sait.
Qu'est-ce que j'y gagne, alors ?
Un local qui se loue plus vite parce que ses points bloquants sont connus avant l'offre, un client qui ne revient pas vous reprocher une surprise après signature, et un interlocuteur joignable quand une question réglementaire arrive dans une négociation.
Dois-je signer quelque chose, ou installer un outil ?
Non. Un lien suffit. Si vous souhaitez une page à votre nom, nous la créons et vous n'avez qu'à la diffuser. Rien à installer sur votre site, rien à intégrer, aucune donnée de vos clients à nous transmettre.
Mes clients vont-ils être démarchés ?
Non. Les outils ne demandent pas d'e-mail et n'envoient rien. Un visiteur ne nous laisse ses coordonnées que s'il choisit lui-même de demander un devis ou un rappel. Nous ne revendons aucune donnée et n'achetons aucun fichier.
Et si mon client veut juste un avis rapide sur un local ?
L'outil de vérification est gratuit et répond en deux minutes. Si le local mérite un examen sérieux, le diagnostic avant bail sur pièces coûte 290 € HT et répond sous 48 h ouvrées, avec les points bloquants et le budget prévisible.
Travaillez-vous partout en France ?
Le dossier se monte sur pièces, donc oui, partout. Un relevé sur place est possible en Île-de-France et au-delà, sur devis. La commission de sécurité et la mairie compétentes restent celles du lieu de l'établissement.