Ouvrir une laverie automatique : normes ERP, machines accessibles et dossier
Une laverie est un ERP sans personnel permanent, ouvert tôt et tard, avec des machines lourdes, de l'eau, de l'électricité en triphasé et souvent du gaz pour les séchoirs. Le dossier ERP y est simple sur l'effectif, exigeant sur l'accessibilité des machines et sur les installations techniques. Voici ce que la commission regarde, et ce que nous intégrons d'emblée.
Votre établissement est-il un ERP de 5ᵉ catégorie ?
Une laverie en libre-service est un magasin au sens du règlement de sécurité : 5ᵉ catégorie sous 200 personnes au total, 100 en sous-sol ou en étage. Avec 25 à 60 m² et une personne pour 3 m², l'effectif reste très en dessous.
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Vos obligations réglementaires
- Autorisation de travaux ERP (Cerfa 13824) avant l'ouverture ou le remplacement des machines quand les aménagements changent
- Accessibilité : entrée de plain-pied ou rampe, cheminement de 1,20 m entre les machines, au moins une laveuse et un séchoir utilisables depuis un fauteuil, terminal de paiement avec commandes entre 0,90 et 1,30 m et espace d'usage de 0,80 × 1,30 m devant (arrêté du 8 décembre 2014)
- Notice de sécurité : installations électriques, séchoirs à gaz et évacuation des produits de combustion, ventilation, dégagements
- Accueil du public sans personnel : consignes et numéro d'assistance affichés, dispositif d'alerte des secours (art. PE 27)
- Vidéoprotection : autorisation préfectorale et information du public par affichage (code de la sécurité intérieure, art. L. 251-1 et suivants)
Les équipements et points de contrôle
- Extincteurs : eau pulvérisée en salle, CO2 près du tableau électrique, un pour 300 m² et au moins un par niveau
- Plan d'intervention affiché à l'entrée, obligatoire dans tous les ERP depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
- Éclairage de sécurité si la salle dépasse 100 m² ou si le cheminement est compliqué
- Sol non glissant dans la zone humide, siphons, arrivée d'eau et vidange dimensionnées
- Coupure générale de l'électricité et du gaz accessible, signalée sur le plan d'intervention
Cas type : laverie de 45 m² en rez-de-chaussée, 10 laveuses et 5 séchoirs → 5ᵉ catégorie type M, dossier complet à 1 490 € HT, prêt en 7 jours ouvrés.
Le dossier ERP, pièce par pièce
Le formulaire Cerfa 13824 est accompagné d'un bordereau de dépôt qui numérote les pièces à joindre. Il demande 4 exemplaires du formulaire et 3 de chaque autre pièce, et prévient que la commission pourra demander des pièces complémentaires si la compréhension du projet le nécessite : la liste est un minimum, pas un plafond.
Le formulaire de demande (Cerfa 13824)
- Identité du demandeur, activité avant et après travaux, nature des travaux, effectif par niveau, stationnement, dérogations. En 4 exemplaires.
À quoi elle sert
Produite par nous, à partir de vos plans et de vos photos.
Quatre mois d'instruction, à compter d'un dossier complet
Quatre mois à compter du dépôt d'un dossier complet (article R. 122-16 du code de la construction et de l'habitation). Si la mairie réclame une pièce dans le mois qui suit le dépôt, le délai ne commence à courir qu'à la réception de cette pièce. Comptez donc quatre mois pour un dossier complet, et bien davantage pour un dossier qui ne l'est pas.
Pour un dossier sans dérogation, à défaut de décision notifiée dans les quatre mois, l'autorisation est considérée comme accordée (R. 122-21). Avec une dérogation d'accessibilité en 3ᵉ, 4ᵉ ou 5ᵉ catégorie, le silence vaut aussi acceptation. Avec une dérogation de sécurité incendie, ou en 1ʳᵉ et 2ᵉ catégorie, le silence vaut refus. Et si le préfet a refusé une dérogation, le silence vaut rejet.
§ CCH, art. R. 122-16§ CCH, art. R. 122-21§ CCH, art. R*. 122-17
Changement de destination : quand l'urbanisme s'ajoute au dossier ERP
Le code de l'urbanisme ne contrôle que les changements entre les cinq destinations de l'article R. 151-27, pas entre sous-destinations d'une même destination. Un logement ou un bureau qui devient commerce change de destination : déclaration préalable sans travaux sur la façade ni la structure, permis de construire avec (code de l'urbanisme, art. R*421-17 et R*421-14). Une boutique qui devient restaurant, non : même destination, rien à déclarer à ce titre.
Dans tous les cas, l'autorisation de travaux ERP s'ajoute, et c'est l'ordre des deux dossiers qui fait votre date d'ouverture. Oublier l'un des deux, c'est l'arrêt du chantier.
Un prix ferme, affiché avant vos coordonnées
Notice d'accessibilité, notice de sécurité, plans réglementaires, Cerfa 13824 rempli, dépôt en mairie et suivi jusqu'à la décision, reprises incluses. Le dossier est prêt dès 7 jours ouvrés.
Moins de 100 m²
1 490 €HT
chiffré pour 80 m² ouverts au public
De 100 à 300 m²
1 790 €HT
chiffré pour 200 m² ouverts au public
De 300 à 600 m²
2 190 €HT
chiffré pour 450 m² ouverts au public
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Les questions qu'on nous pose.
Sans personnel sur place, suis-je quand même un ERP ?
Oui : le public y est admis librement, c'est la définition. L'absence de personnel permanent a ses règles propres (consignes, alerte des secours, affichage d'un numéro), que la notice de sécurité décrit. La commission y est attentive.
Faut-il rendre toutes les machines accessibles ?
Non. La règle demande que les prestations soient accessibles : au moins une laveuse et un séchoir dont la porte et les commandes sont atteignables depuis un fauteuil, et un terminal de paiement à bonne hauteur, avec l'espace pour s'en approcher. Le choix des modèles se fait avant la commande, c'est là que nous intervenons.
Les séchoirs à gaz changent-ils le dossier ?
Ils ajoutent le volet gaz à la notice de sécurité : alimentation, coupure, évacuation des produits de combustion en toiture, ventilation du local, entretien. Les séchoirs électriques, eux, demandent une puissance souvent supérieure à 60 kW pour quatre appareils : l'installation électrique est décrite et attestée.
Votre prix ferme, en deux minutes.
Affiché avant vos coordonnées. Joignez vos plans s'il y en a : ils nous font gagner du temps.
Choisissez l'activité et le niveau, glissez la surface : le prix répond.
Prix affiché avant vos coordonnées · 0 € avant signature
Le dossier se dépose dans la commune de votre établissement : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes et toutes les villes
Les textes cités10 sources officielles · mis à jour le 3 octobre 2026
- Article R. 122-16 du Code de la construction et de l'habitation (délai d'instruction), Legifrance
- Article R. 122-21 du Code de la construction et de l'habitation (accord tacite), Legifrance
- Article R*. 122-17 du Code de la construction et de l'habitation (rejet tacite après refus de dérogation), Legifrance
- Changement de destination ou d'usage d'un local, Service-Public.fr
- Déclaration préalable de travaux, Service-Public.fr
- Qu'est-ce qu'un établissement recevant du public ?, Service-Public.fr
- Autorisation de travaux ERP, Service-Public.fr
- Arrêté du 25 juin 1980 (règlement de sécurité incendie ERP), Legifrance
- Arrêté du 8 décembre 2014 (accessibilité des ERP existants), Legifrance
- Arrêté du 25 juin 1980, livre III, art. PE 2 (établissements de 5ᵉ catégorie), Legifrance